Du syndic à l'AG
Le syndic fait établir un descriptif commun (surfaces, nombre de niveaux, rampes, portes palières, teintes) et réunit des offres sur cette base. Les teintes des communs et de la façade se votent avec le reste.
L'échafaudage de cage d'escalier (150 à 400 € hors TVA) doit apparaître sur chaque offre.
La façade, un cas à part
La partie habitée d'un immeuble de 10 ans et plus peut être facturée à 6 %. Pour la façade, une nouvelle teinte côté rue demande en principe un permis, à Bruxelles comme en Wallonie : à prévoir avant le vote du budget.
Questions fréquentes
Quel budget pour repeindre les communs ?
Les sources belges donnent 30 à 55 €/m² hors TVA pour une cage d'escalier, plus 150 à 400 € d'échafaudage selon la hauteur.
Un copropriétaire peut-il repeindre sa porte palière ?
La face côté palier fait souvent partie de l'aspect commun : le règlement de copropriété ou l'assemblée en fixe la teinte. Demandez au syndic avant de peindre.